Земельные торги России
Веб-сервис «Земельные торги России» создан для интуитивно понятной визуализации на карте земельных участков, формируемых и предоставляемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
команда
капитан команды
Гордеева Наталья Борисовна
Участники команды
Кузякин Сергей. 43 года. Разработчик программного обеспечения. Инженер – системотехник. Специалист в области геодезии и картографии. Опыт работы в сфере земельных отношений более 20 лет. Принимал участие в работе проекта МБРР «ЛАРИС» - проект поддержки осуществления земельной реформы. Работал в проекте TACIS FDRUS 9703 - программе Европейского союза по содействию ускорения процесса экономических реформ в СНГ. В составе австрийской компании участвовал в разработке сервиса по предоставлению через сеть Internet сведений земельного кадастра Австрии. В разное время занимал должности заместителя директора кадастровой палаты по Самарской области, заместителя главы муниципального района по земельным и имущественным отношениям. Основная деятельность в настоящее время - разработка программного обеспечения прототипа веб-сервисов «Ландкарта» и «Земельные торги России». Учебные заведения: Самарский государственный технический университет (http://samgtu.ru)
Краткое описание замысла
Цель проекта – сделать открытые данные о торгах по настоящему доступными для объективного анализа и помочь заинтересованным лицам принять рациональное решение об участии в торгах. Веб-сервис «Земельные торги России» создан для интуитивно понятной визуализации на карте земельных участков, формируемых и предоставляемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Мобильное приложение для работы с веб-сервисом поможет добраться до интересующего объекта, осмотреть участок, самостоятельно определить его границы на местности, учесть альтернативные возможности и ограничения использования в соответствии с градостроительными регламентами. Дополнительный сервис анализа прошедших аукционов поможет оценить конкурентов и спрогнозировать развитие сценария аукциона. Проект является некоммерческим приложением, доступным для бесплатного открытого использования неограниченным кругом лиц и основан на использовании открытых данных, публикуемых на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), API Публичной кадастровой карты, ИР ГКН, ФГИС ТП, API Яндекс.Карт.

Общая информация

На какие номинации претендует
Лучшее социальное приложение или сервис;
Лучшее бизнес-приложение или сервис
Статус проекта
Реализован первый прототип
Где можно посмотреть проект в текущем состоянии
http://земторги.рф (Landing page) http://земельные-аукционы.рф - Площадка тестирования Прототипа (открытый доступ с 24.11.2015)
Проблемы проекта
Нехватка времени. Несоответствие объема открытых данных и «глубины» предметной области сжатым срокам проведения Конкурса.

Идея

Конкурсное задание (если идея сформирована в рамках конкурсного задания)
-
Описание проблемной ситуации
Отсутствие в настоящее время информации о торгах по земельным участкам в форме и виде, которые должны соответствовать предметной области - земле. На сайте Торгов публикуется только самая основная информация: о выставляемом имуществе, цене, дате и месте. Потенциальным участникам торгов этой информации недостаточно для принятия взвешенного решения. Низкая периодичность обновления ПКК для территорий большинства Субъектов РФ не позволяет найти границы нужного участка на публичной кадастровой карте (ПКК). При этом, источником актуальной информации о границах является сервис ИР ГКН Росреестра, однако множество местных систем координат, используемых при ведении кадастра, делают сведения о границах участков доступными для интерпретации только специалистам с геодезическим образованием (ведение единой системы координат запланировано на 2017 год). Процедура ознакомления с участком перед принятием решения об участии в торгах является трудоемкой или дорогостоящей, требующей привлечения специалистов или участия чиновников. В случае же публикации «информирования» о возможности предоставления земельного участка, только-что поставленного на кадастровый учет, границы участка невозможно найти на ПКК, а у чиновников отсутствует обязанность показать этот участок на местности. Льготные категории граждан, имеющие право на бесплатное получение земельных участков, не знают на каких территориях им можно сформировать свой участок. Из-за особенностей законодательства Субъектов РФ и муниципальных правовых актов, зачастую у чиновников отсутствует обязанность не только предоставлять, но и собирать такую информацию.
Задачи проекта
Проработка бизнес-модели. Оптимизация кода, реализация мобильного приложения, выявление дополнительных возможных мест возникновения форматно-логических ошибок в исходных открытых данных и совершенствование алгоритмов автоматической коррекции данных.

Маркетинг, финансы

Целевая аудитория проекта
Миссия проекта
Миссия проекта – сделать открытые данные о торгах по настоящему доступными для объективного анализа и помочь заинтересованным лицам принять рациональное решение об участии в торгах. Цели проекта: 1. Сделать более прозрачными процедуры формирования земельных участков государственной и муниципальной собственности. 2. Содействовать снижению уровня несовершенной конкуренции на торгах. 3. Создать условия для объективного анализа и принятия рациональных решений об участии в торгах. 4. Способствовать активному привлечению к участию в торгах как субъектов предпринимательской деятельности, так и граждан. 5. Сформировать стремление к установлению правил для определения оптимального соотношения частных и публичных интересов в области земельных отношений.
Аналоги, прототипы, конкуренты
Единый портал торгов Московской области http://torgi.mosreg.ru. Особенность - Размещение маркера местоположения объектов на карте осуществляется методом геокодирования адреса, а не по реальным координатам, отсутствие юридически значимых сведений о границах участков.
Конкурентные преимущества
Актуальность - автоматическое обновление данных с официального сайта Торгов 4 раза в день. Максимально возможная автоматизация обработки данных. Универсальность - Информация о земельных участках по всей России. Наглядность - реальные координаты границ и выписки из кадастра для каждого участков. Наличие собственного технического ноу-хау по обработке и интерпретации сведений ГКН. Аналитика - статистика прошедших аукционов и поведения конкурентов. Сопровождение - от телефонной консультации до полной юридической поддержки участников торгов партнерами проекта.
Бизнес-модель
Бизнес-составляющей проекта является оказание дополнительных услуг, востребованных на этапах "до"-"во время"-"и после" торгов. Бизнес-модель находится в стадии проработки. Из-за отсутствия надлежащего форматно-логического контроля исходных данных и открытого API доступа к ИР ГКН для функционирования сервиса требуется работа с данными как минимум трех человек. Предполагается, что постоянно над проектом будет работать команда в составе 8-10 человек.
Стейкхолдеры и потенциальные партнеры
Партнеры: Адвокаты и независимые юристы. Риэлторы и их профессиональные объединения. Оценщики и их профессиональные объединения. Геодезисты и кадастровые инженеры.
Способ и каналы продвижения продукта, привлечения адресной аудитории / клиентов
Адресное информирование через профессиональные объединения - для адвокатов, юристов, геодезистов, кадастровых инженеров и риэлторов. Информирование через органы местного самоуправления – для льготных категорий граждан. Для бизнеса и граждан - электронные СМИ.
Возможность интернационализации без перекодирования
Требуется перевод всего основного контента, содержащего информацию о торгах, поэтому перевод контента на другие языки в данном проекте не рассматривается.
Возможность вывода на межрегиональный и международный рынки
Сервис предназначен для всей территории России.

Работа с данными

Список необходимых для реализации проекта данных
Сайт Торгов - http://torgi.gov.ru API ПКК - http://maps.rosreestr.ru/arcgis/rest/services/Cadastre ИР ГКН -http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_inforesurs_GKN ФГИС ТП - http://fgis.economy.gov.ru/fgis/ API Яндекс.Карт - https://maps.yandex.ru/
Краткое описание технической реализации проекта
4 раза в сутки «ботом» осуществляется автоматизированная выборка из реестра извещений через единый URL с сайта Торгов (http://torgi.gov.ru/opendata/recommendation.html). Загружаются как новые извещения, так и извещения в которых произошли изменения. Все извещения разбиваются на лоты и помещаются в локальную базу данных. В целях визуализации данных, для каждого лота сведения о координатах «центроидов» земельных участков, а также площадь, адрес, вид использования и кадастровая стоимость формируются посредством запроса к веб-сервису ПКК. Пример запроса: http://maps.rosreestr.ru/arcgis/rest/services/Cadastre/CadastreSelected/MapServer/exts/GKNServiceExtension/online/parcel/find?cadNum=73:19:012901:8&f=pjson. Полученные данные добавляются в базу данных локального сервера. Еженедельно обрабатываются более 3000 новых лотов. Для каждого лота в ручном режиме (ввиду отсутствия открытого доступа по API) делается запрос на получение кадастровой выписки через сервис ИР ГКН (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_inforesurs_GKN). Полученный xml- файл содержит, в том числе, координаты границ участка в местной системе координат. В автоматическом режиме происходит преобразование сведений ГКН в KML-формат предназначенный для отображения на существующих картографических сервисах (например Яндекс.Картах, Google Планета Земля и т.д.). На основе автоматической обработки локальной базы данных формируются аналитические таблицы о новых торгах, прошедших аукционах и «поведении» участников торгов. Обработанная вышеуказанным способом информация с локального сервера автоматически 2 раза в сутки выгружается в базу данных публичного сервера «Земельные торги России». Данные, отправляемые на публичный сервер, содержат только консолидированную информацию, необходимую для функционирования сервиса. Пользователям, подписавшимся на рассылку уведомлений об изменениях, автоматически рассылается информация в соответствии с параметрами подписки.

Партнеры

logo Организатор
logo Организатор
logo При поддержке
logo При поддержке
logo При поддержке
logo При поддержке
logo При поддержке
logo При поддержке
logo Генеральный информационный партнер
logo Информационный партнер
logo Информационный партнер
logo Информационная поддержка
logo Информационный партнер
logo Информационный партнер
logo Информационная поддержка
logo Информационная поддержка
logo Информационная поддержка
logo Информационная поддержка
logo Информационная поддержка
logo Информационный партнер